My Properties продава 5-стаен апартамент в луксозна, аристократична сграда в идеален център на гр. София, в близост до ул. “Ангел Кънчев” и ул. “Христо Белчев”.
Квадратура: 195.00 кв.м.
Застроена площ – 171.89 кв.м
Етаж: 5 от 6
С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ – АКТ16 – 08/2018 г.

Апартаментът в едната си част е с просторна всекидневна, трапезария, кухня, сервизно помещение и кабинет/спалня. В другата си частчаст има две спални, две бани с WC, а третата спалня е с гардеробна, която може да се преустрои на баня с WC.
• 2 мин. пеша до централните търговски улици на Столицата – бул. Витоша и ул.
Граф Игнатиев
• 5 мин пеша до Градската градина пред Народен Театър ”Иван Вазов”
• 5 мин. пеша до Парка на “НДК”
• 5 мин пеша до Метростанция “НДК” и до метростанция „Сердика“
Жилищна сграда The Wolf House е с архитектура, съхраняваща духа на Стария буржоазен център на Столицата. Сградата се състои от сутеренно ниво с подземни паркоместа и мазета, партер с магазини, кабинет и надземни паркоместа, шест жилищни етажа с апартаменти. Изпълнена е според европейските съвременни изисквания за устойчивост на земетръс – 10 по скалата на Рихтер, червени тухли Wienerberger /Винербергер/,топлоизолации до 14 см, според проект за енергийна ефективност.
• Фасада:
– Фасадна система на Баумит с 15 години гаранция.
Финишна самопочистваща се мазилка Нанопор
– Фасадна декорация от елементи и пана от XPS с полимер-акрилно покритие
– Партер, облицован с полиран гранит с декоративни орнаменти
– Дограма за апартаменти- SALAMANDER – 76 mm- PVC – 5-камерна с троен стъклопакет с нискоемисионно K стъкло, високоенергийно стъкло /четири сезона/, бяло стъкло – 6мм , шумоизолация 30 dB и газ аргон за по-добра топлоизолация.
Френски прозорци с портално отваряне към терасите.
– Дограма за магазини – стъклени витрини
– Дограма за кабинет на партер – алуминиева с троен стъклопакет с нискоемисионно К стъкло и пясъчно-графитено покритие на профила
– Парапети от ковано желязо, патинирани в сребристо
– Фасадни осветителни тела – фенери от ковано желязо, патинирани в сребристо с енергоспестяващо LED осветление за всички тераси, за проход, вътрешен двор и по-големи фенери от ковано желязо и сребриста патина и сензор за осветеност, монтирани върху партерния гранит към ул. Д-р Георги Вълкович 10
– Пощенски кутии от ковано желязо със сребриста патина и номерация за всеки един имоти в сребристо
– Покривни табакери, кабрио балкон, светлинен тунел – VELUX
– Покрив от титанцинк – сивосребристата гама
– Най-висок клас гръмоотводна защита
• Общи части:
– Луксозно партерно фоайе и етажни площадки по индивидуален интериорен проект с италианска боя Argento в 2 нюанса с перлено-сребристи отблясъщи, подчертана от бели декоративни орнаменти по стени и тавани от западноевропейски производител.
– Дизайнерски осветителни тела от луксозна серия от западноевропейски производител
– луксозен полилей с 8 чашки и 8 LED крушки на партер, отразяващ се в огледалната декорация на ниво партер,дизайнерско осветително тяло от същата серия за портиерна на партер,луксозни полилеи от дизайнерската серия на всички етажни площадки
с по 3 LED крушки, дизайнерски аплици по стените. Осветлението е с енергоспестяваши LED крушки и активиране с фотоклетки.
– Декоративни рамки около асансьорните врати и подпрозоречните плотове – бял мрамор със светлосиви включения
– Под на партерно фоайе – декоративно пано от 2 вида полиран гранит
– Настилка на стълбище – полиран гранит
– Парапети на стълбище – ковано желязо със сребриста патина
– Портиерна с дизайнерски мебели от дърво, боядисани в бяло и видеонаблюдение
– Луксозна входна врата на сградата от германския производител Hörmann с индивидуален дизайн – най-високият клас входна врата за жилищна сграда с контролиран достъп и електронна брава.
•Висок клас електромеханичен асансьор от западноевропейски производител:
– Луксозна кабина с индивидуален дизайн
– Електронен дисплей
– Достъп до подземните гаражи
– Модерен автомобилен асансьор
– Генератор за резервно захранване – 100kW мощност, към който е включено осветлението на общите части, видеонаблюдението,захранването на пътническия и автомобилния асансьор
– Видеонаблюдение във всички зони на ниво партер
– Луксозни видеодомофони с цветен дисплей за всички апартаменти, за кабинета и портиерната на Btichino
– Енергоспестяващо LED осветление за цялата сграда
– Озеленяване на вътрешен двор с дизайнерски кашпи
• Степен на завършеност на апартаменти:
– Входна врата – луксозна метална блиндирана
– Под – циментова замазка
– Стени – гипсова мазилка с машинно полагане
– Тавани – гипсова мазилка с машинно полагане
– Под на тераси – грапав студоустойчив италиански гранитогрес с италианска фуга. Терасите са изградени от водоплътен бетон, обработен с пенетрон за абсолютна хидроизолация
– Отопление – ТЕЦ с италиански алуминиеви радиатори и окабеляване за климатици
– Луксозни видеодомофони с цветен дисплей за всички апартаменти, за кабинета и портиерната – Btichino
Структурно окабеляване – интернет, кабелна телевизия, телефон и видеодомофон
• Осигурена сервизна и гаранционна поддръжка
В цената на апартамента не е включен гараж, такъв може да се закупи на ниво сутерен.

Property Features

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Лукс
  • Необзаведен
  • Окабеляване
  • Охрана

Местоположение